証券化住宅ローン「夢」（フラット35）

マイホームの夢を応援します。

住宅金融支援機構がバックアップする長期固定金利の住宅ローンです。

住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した住宅ローンです。
⇒⇒お客さまの住宅ローンは、融資実行後、住宅金融支援機構が買い取ります。
返済が終わるまで、金利は固定されます。
⇒⇒お借入時にご返済額が確定しますので、将来にわたって返済計画が立てやすくなります。
ご融資金額は最高８，０００万円まで（所要資金の10割）
⇒⇒融資額については、地域による制限はありません。
耐久性など一定の基準を満たした住宅が対象となります。
⇒⇒検査機関が安全性、居住性、耐久性について検査しますので、住宅の質に対して信頼を持てます。
繰上返済の手数料はかかりません。
⇒⇒一部繰上返済は、１００万円以上であるなど一定の条件を満たした場合に行うことができます。
※繰上返済の１ヶ月以上前までにお申しでいただく必要があります。また、一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日とし、繰上返済できる額は各回１００万円以上となります。

【フラット３５】情報サイトへ

融資期間

○次のいずれか短い方となります。
・１５年以上３５年以内（１年単位）
（但し、申込ご本人の年齢が６０歳以上の方の場合は１０年以上となります。）
・完済時の年齢が８０歳となるまでの年数
・借換え融資の場合、「３５年」から「住宅取得日に借り入れた住宅ローンの経過期間」を減じた期間

融資金額

○１００万円以上８，０００万円以内（１万円単位）で、建設費（購入価額）の１０割以内。
○借換え融資の場合、上記に加え「対象住宅ローンの債権残高」又は「担保評価額の２００％」のいずれか低い額

融資利率

○当金庫所定の実行時の利率を適用させていただきます。
○全期間固定金利型
融資利率はこちら

ご利用いただける方

○申込時の年齢が７０歳未満の方
○安定した収入のある方
○この住宅ローンとその他の借入金を合わせたすべての借入金の年間返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方

年収	４００万円未満	４００万円以上
基準	３０％以下	３５％以下

資金使途

○新築住宅建設資金または新築住宅購入資金
○中古住宅購入資金（借入申込日において築後年数が２年を超えている住宅又は既に人が住んだことのある住宅。店舗等との併用住宅でない住宅。）
○住宅ローンの借換え資金

融資対象となる住宅

○建設費または購入価額が１億円未満
○住宅の床面積が
　　１戸建住宅の場合・・・７０㎡以上
　　共同住宅の場合・・・３０㎡以上
○敷地面積は問わない
○住宅の安全性、居住性、耐久性について定めた技術基準に適合する住宅（適合証明書の交付を受けられること）

担保・保証人

○担保は融資対象物件及びその敷地とし、住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定します。
○保証人は不要です。（但し、所得合算者は、連帯債務者となります。）

返済方法

○元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払いとなります。
○６ヶ月毎のボーナス返済（ご融資金額の４０％以内）も併用できます。

実行日

○毎月10日、25日

返済日

○10日実行の場合毎月2日
○25日実行の場合毎月17日

手数料

○３１，５００円（消費税込）

金利情報の入手方法

○金利については、当金庫の本支店にお問い合わせください。

その他

○融資と同時に、その住宅ローン債権を住宅金融支援機構に売却します。
○団体信用生命保険は原則加入となります。
○建物には火災保険を付保していただきます。但し、住宅金融支援機構を質権者とする第　１順位の質権を設定する場合があります。
○審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
○ご返済額については、店頭にて試算いたします。
○詳細については、当金庫の本支店にお問い合わせください。