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証券化住宅ローン「夢」(フラット35)

マイホームの夢を応援します。

住宅金融支援機構がバックアップする長期固定金利の住宅ローンです。
  • 住宅金融支援機構の証券化支援事業を活用した住宅ローンです。
    ⇒お客さまの住宅ローンは、融資実行後、住宅金融支援機構が買い取ります。
  • 金利は、固定金利です。
    ⇒お借入時にご返済額が確定しますので、将来にわたって返済計画が立てやすくなります。
  • ご融資金額は最高8,000万円まで
    ⇒融資額については、地域による制限はありません。
  • 耐久性など一定の基準を満たした住宅が対象となります。
    ⇒検査機関が安全性、居住性、耐久性について検査しますので、住宅の質に対して信頼を持てます。
  • 繰上返済の手数料はかかりません。
    ⇒一部繰上返済は、100万円以上であるなど一定の条件を満たした場合に行うことができます。
    ※繰上返済の1ヶ月以上前までにお申し出いただく必要があります。 また、一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日とし、繰上返済できる額は各回100万円以上となります。

  • 【フラット35】情報サイトへ

ご利用いただける方

  • 申込時の年齢が70歳未満の方
  • 安定した収入のある方
  • この住宅ローンとその他の借入金を合わせたすべての借入金の年間返済額の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下

融資金額

100万円以上8,000万円以内(1万円単位)で、建設費・購入価額以内
※融資率が9割を超える場合は、融資率が9割以下の場合と異なる金利となります。
・借換の場合、上記に加え「対象住宅ローンの債権残高」又は「担保評価額の200%」のいずれか低い額

融資期間

次のいずれか短い方となります。
・15年以上35年以内(1年単位)
(但し、申込ご本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の方の場合は10年以上となります。)
・完済時の年齢が80歳となるまでの年数
・借換え融資の場合、「35年」から「住宅取得日に借り入れた住宅ローンの経過期間」を減じた期間

融資利率

・当金庫所定の利率を適用させていただきます。
全期間固定金利型
※次のいずれかに該当するお客さまは、融資率が9割を超える場合でも、融資率が9割以下の金利が適用されますのでご注意ください。
(1)借換えのための【フラット35(買取型)】をお申込みされる方
(2)中古住宅特例融資(取扱金融機関のみ)をご利用する場合で、お借入額が中古住宅購入価額とリフォーム工事の合計額の9割以下である時
融資利率はこちら

融資対象となる住宅

・建設費または購入価額が1億円以下
・住宅の床面積が
   1戸建住宅の場合・・・70u以上
   共同住宅の場合・・・30u以上
・敷地面積は問わない
・住宅の安全性、居住性、耐久性について定めた技術基準に適合する住宅(適合証明書の交付を受けられること)

担保・保証人

・担保は融資対象物件及びその敷地とし、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定します。
・保証人は不要です。(但し、所得合算者は、連帯債務者となります。)

返済方法

・元利均等割賦返済または元金均等返済割賦返済
・6ヶ月毎のボーナス返済(ご融資金額の40%以内)も併用できます。

実行日

毎月10日、25日

返済日

・10日実行の場合毎月2日
・25日実行の場合毎月17日

手数料

32,400円(消費税込)

金利情報の入手方法

金利については、当金庫の本支店にお問い合わせください。

その他

・融資と同時に、その住宅ローン債権を住宅金融支援機構に売却します。
・団体信用生命保険は原則加入となります。
・建物には火災保険を付保していただきます。(住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定する場合があります。)
・審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
・ご返済額については、店頭にて試算いたします。

(平成26年4月1日現在)

※詳しくは、お近くの水島信用金庫窓口にお問い合わせください。