住宅ローン

夢のマイホーム、応援します。当金庫窓口までお気軽にご相談ください。

★特別金利期間★

2024年8月11日～2024年9月10日

※表示の金利は上記の期間中に承認を受けられた方で、承認後６か月以内（借換の場合は、承認後2か月以内）にローンの実行ができる方に限らせていただきます。

※基準金利・適用金利は金利動向により期間中であっても見直すことがあります。

（1）【当初の適用金利】

☆期間固定金利型住宅ローン

一定期間低金利をご希望の方へ

ライフスタイルに合わせて、タイプをお選びいただけます。

期間固定金利型	みずしん住宅ローン
金利タイプ	基準金利	金利引下幅	適用金利	その他
3年固定金利型	年2.95％	▲1.95％	年1.00％	適用金利は、当初固定金利期間に限ります。
5年固定金利型	年3.10％	▲2.00％	年1.10％
10年固定金利型	年3.40％	▲2.20％	年1.20％

☆全期間固定金利型住宅ローン

固定金利で金利・返済金額が一定

金利が最後まで固定されますので、安定した返済をお考えの方におすすめです。

全期間固定金利型	みずしん住宅ローン
金利タイプ	基準金利	金利引下幅	適用金利
10年超～20年以内	年3.40％	▲1.05％	年2.35％
20年超～40年以内	年3.40％	▲0.85％	年2.55％

【金利引下げの適用条件】

当金庫とのお取引きが下記のいずれか3項目以上あるお客さまは、金利を引下げいたします。

給与振込または年金振込
定期積金（契約額36万円以上）
定期預金（預入額100万円以上）
投資信託定時定額（年間6万円以上契約）
各種引き落とし３種類以上
クレジットカード
（しんきんVISA・しんきんJCB）
エコ住宅(オール電化住宅・ガス化住宅・太陽光発電システム)
満18歳未満の扶養する子供が2人以上いる方
職域サポート契約先にお勤めの方

（2）【当初固定金利期間経過後の金利】

☆当初固定金利期間終了後も金利を優遇します。

※当金庫所定の条件に該当する方は当初固定金利期間経過後、期間固定金利型を選択の都度、基準金利より金利を引下げいたします。

ご利用いただける方	金利引下幅
下記の適用条件のうち2項目以上お取引きがある方	▲0.4％
下記の適用条件のうち4項目以上お取引きがある方で、 3年または5年固定金利型を選択の場合	▲1.05％
下記の適用条件のうち4項目以上お取引きがある方で、 10年固定金利型を選択の場合	▲1.0％

※すべて、更新前1年間延滞がない方が対象。

【当初固定金利期間経過後の金利引下げの適用条件】

エコ住宅(オール電化住宅・ガス化住宅・太陽光発電システム)
給与振込または年金振込
各種引き落とし３種類以上
カードローン契約
定期積金（契約額36万円以上）
定期預金（預入額100万円以上）
投資信託定時定額（年間6万円以上契約）
クレジットカード
（しんきんVISA・しんきんJCB）
職域サポート契約先にお勤めの方

お借入れ金額から毎月の返済額がわかります。

「返済額シミュレーション」はこちら

【注意事項】

基準金利（適用金利）は、2024年8月11日現在の金利です。
基準金利（適用金利）は、毎月見直しいたします。ただし、金利情勢により上記取扱い期間中であっても基準金利（適用金利）を見直しする場合がございます。また、今後予告なくお取扱いを中止する場合がございます。
借入期間中に延滞が発生した時には、金利引下げを中止する場合がございます。
返済条件を変更（繰上返済や返済方法の変更等）すると、別途当金庫所定の手数料がかかります。

★ご利用いただける方	★資金使途
当金庫の営業地区内に居住又は勤務している方申込時の年齢が満18歳以上満70歳未満で完済時満80歳以下の方会社員・公務員の場合は、勤続年数1年以上、法人役員の場合は勤続年数3年以上の方自営業者の場合は、営業年数3年以上の方年金受給者の場合は、公的年金を受給中の方原則として団体信用生命保険（団信）に加入できる方 ■３大疾病保障特約付団信・・・適用金利＋0.25％ ■就業不能保障保険付団信・・・適用金利＋0.30％（一社）しんきん保証基金の保証が得られる方	住宅（新築・中古）の購入資金住宅の新築、増改築・リフォーム資金土地の購入資金住宅ローン借換資金付帯費用の一部
★融資金額	★融資期間
1億円以内かつ、プラン決定基準額の200％以内（借地上の建物は、3,000万円以内） ※市街化区域および市街化調整区域の条件適合物件も対象とします。 ※中古住宅、中古マンション購入時や、住宅ローンの借換時に併せて行うリフォーム資金は取扱い可能です。（ただし、上記ご融資金額が上限です。）	1年以上最長40年以内（借地の場合は最長30年以内）
★ 担保	★保証人
融資対象物件に抵当権第1順位を設定させていただきます。	原則として不要。但し、担保提供者は、物上保証人とさせていただきます。
★火災保険	★ご返済方法
加入していただきます。（質権設定させていただく場合もあります。）	毎月元利均等返済または毎月元金均等返済とし、6か月毎のボーナス時増額返済併用も可能です。（ボーナス返済分は貸付金額の50％を限度とします。）
★年収合算者	★事務取扱手数料
1名可能です。（50％と100％年収合算で取扱いが異なります。詳しくは、当金庫の窓口にお問い合わせください。）満18歳以上満70歳未満で同居する配偶者・親・子・同性パートナーのいずれか1名。年収合算者は、連帯債務者または連帯保証人とさせていただきます。	55,000円（消費税込）

【特記事項】

（融資金額1,000万円・貸付期間40年・元利均等返済の場合の保証料）

	住宅プランＡ	住宅プランＢ	住宅プランＣ	住宅プランＤ	住宅プランＥ
保証料	116,000円	204,000円	251,000円	409,000円	502,000円

[期間固定金利型（3年、5年、10年）]
（各固定金利期間中、ご融資利率は変わりません）

　○固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。固定金利期間満了後には、金利が変動いたします。お申出により更新用特約書の徴求日時点での変動金利型または、期間固定金利型（3年、5年、10年）を選択できますが、その金利は借入当初の金利とは異なる可能性がございます。また、期間満了時にどの金利タイプを選択いただきましても、返済額はその時点で再計算いたしますので、返済額が増加する場合がございます。なお、一旦変動金利型を選択した場合は、期間固定金利型への変更はできません。　（お申出のない場合は、変動金利型に切替わります）

[変動金利型]

○見直し時期	･･･	毎年4月1日および10月1日（以下基準日という）に見直しをおこないます。
○変　動　幅	･･･	基準日現在における基準金利と前回の基準日現在（借入日が前回基準日以降の場合は借入日）の基準金利との差だけ変動します。
○適用開始日	･･･	基準日の属する4月、10月の利払日の翌日より適用します。

返済条件を変更（繰上返済や返済方法の変更等）すると、別途当金庫所定の手数料がかかります。

2024年8月11日現在

審査の結果、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
店頭に“説明書”をご用意しています。
ご返済額については、店頭にて試算いたします。
詳しくは、当金庫の窓口にお問い合わせください。